신혼부부 청년전용 버팀목 전세자금 정리

신혼부부 청년전용 버팀목 전세자금 정리

청년과 신혼부부를 대상으로 하는 
버팀목전세자금대출의 한도가 
확대됩니다. 

전세집을 얻어야 하는 청년들과 
이제 막 결혼해서 
신혼집을 얻어야 하는 
신혼부부들 주목하세요. 

보증금 한도는 3억원으로, 
대출금 한도가 4억원으로 
크게 오릅니다. 

글 읽는데 3분도 채 걸리지 않습니다.

끝까지 읽어보시고
인생 살아가시는데에
많은 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

 

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그동안 보증금이 1억원 이하에 
7,000만원 한도로 대출이 나오던 것을 
이제는 보증금 3억 이하에 
2억원 한도로 대출금이 상향 조정됩니다. 

결혼전에 디딤돌 대출을 이용하다가 
결혼하면 원래 대출을 다 갚고 
다시 신혼부부 우대 대출을 
이용할 수 있었던 것도 개선됩니다. 

생애주기형 구입자금 전환대출이 
신규로 도입됩니다. 

청년과 신혼부부의 대출한도와 
보증금 상한이 다른만큼 
다음 표를 잘 확인하시면 되겠습니다.

변경점 내용

[청년전용 버팀목 전세자금 대출 대상조건]

이 상품은 
주택도시기금의 대표적인 
전세자금대출 상품으로 
조건 8가지를 모두 만족해야 합니다.

1.주택임대차 계약 체결후 
임차보증금의 5% 이상 지불

2.대출접수일 현재 
민법상 성년인 세대주 (19세 ~ 34세 이하)

3.세대주를 포함한 
세대원 전원이 무주택일것

4.주택도시기금대출, 전세자금대출, 
주택담보대출 미이용자

5.배우자와 신청자의 소득 합산액이 
5,000만원 이하일것 
(신혼부부, 다자녀인 경우 6,000만원)

6.배우자와 신청인의 합산 
순자산이 소득분위 3분위 이하일것 
(3.25억원)

7.연제, 부도, 금융질서문란 등 
신용정보에 문제가 없을 것

8.공공임대주택에 거주하지 않을것

위 8가지를 모두 만족하면 
청년의 경우 대출은 
최대 2억원까지 지원됩니다. 
(보증금 한도는 3억원) 
제시된 조건들이 꽤나 까다로워 보이지만, 
그만큼 금리가 파격적으로 저렴합니다. 
따라서 자격이 되는 경우라면 
신청하시는것이 매우 유리 합니다.

청년전용 버팀목전세자금대출

{대상 주택}

-임차 전용면적- 
85㎡ 이하 주택 
(주거용 오피스텔 포함) 

-임차보증금- 
3억원 이하일것

{대출 한도}

호당 대출한도는 
최대 2억원까지입니다. 

보증금의 최대 80% 와 비교하여 
작은 금액을 대출해줍니다. 

예를 들어 
보증금이 3억원이라고 하더라도 
2억 4천만원이 아니라 
2억원까지만 대출된다는 뜻입니다. 

1. 호당대출한도
- 7천만원 이하

2. 소요자금에 대한 대출비율
- 신규계약 : 전세금액의 80% 이내
- 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 
총 보증금의 80% 이내

{대출 금리}

청년전용버팀목전세자금 대출금리는 
일괄 적용되지 않고,
부부합산 연소득에 따라 결정됩니다. 

임차보증금은 최대 3억원 이하이며 
연소득이 2천만원 이하일 경우 
1.5%가 적용되며 
2천 ~ 4천만원 사이일 경우 
1.80%가 적용되며 
6천만원 이하일 경우 
2.1%가 적용됩니다.

대출금리

* 금리우대(중복 적용 불가) 도 있습니다. 

① 연소득 4천만원 이하 
기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%p
② 연소득 5천만원 이하 
한부모가구 연 1.0%p
③ 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 
연 0.2%p

* 추가우대금리
(①,②,③ 중복 적용 가능) 도 있습니다. 

① 주거안정 월세대출 
성실납부자 연 0.2%p
② 부동산 전자계약 체결
(2022.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
③ 다자녀가구 연 0.7%p, 
2자녀가구 연 0.5%p, 
1자녀가구 연 0.3%p
④ 청년 가구
(만25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 
보증금 7천만원이하, 대출금 5천만원이하 
단독세대주) 연 0.3%p

`20.5.8∼`20.8.9까지 접수된 
청년가구 우대금리(0.6%p) 
부여 계좌는 변경 전 
우대금리(0.6%p)가 적용되며, 
연장 시점에 변경된 
우대금리가 적용됩니다.

단, 우대금리 적용 후 
최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 
연 1.0%로 적용합니다. 

만약 자산심사 부적격자의 경우 
가산금리가 부과된다는 점을 참고하세요.

{대출이용기간}

최초 2년 계약으로 대출을 받지만, 
추가로 4회까지 연장이 가능하니 
최장 10년까지 이용가능합니다. 

10년 이후 미성년자녀가 있을 경우 
1자녀당 2년씩의 추가 연장이 가능하여 
최장 20년까지 이용이 가능합니다.  

상품 자체가 워낙 저렴하니만큼 
이용할 수 있는 기간동안 
장기로 이용하는게 득입니다. 

물론 그 기간동안 열심히 돈을 모아서 
다른 집을 살 수 있는 능력을 키워놓는다는
것이 핵심입니다. 

* 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)
-(주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서) 
: 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
- 최장 10년 이용 후 
연장시점 기준 
미성년 1자녀당 2년 추가
(최장 20년 이용 가능)

{대출신청방법 및 서류}

대출신청은 협약을 맺은 
5개 시중은행을 통해서 
진행가능합니다. 

기금e튼튼 홈페이지를 통해 
온라인으로도 신청이 가능하지만 
개인적으로는 은행을 통해 
하는 것을 추천드립니다. 

(오프라인 진행이 훨씬 빠르고 잘 됩니다. 
그냥 신용대출이 아니기 때문에 
직원과 얼마나 잘 얘기하냐에 따라 
일이 잘 진행되는게 결정됩니다.)

​필요서류는 본인확인신분증, 
재직증명서 혹은 
건강보험자격득실확인서, 
사업자 등록증, 소득금액증명원, 
사업소득 원천징수영수증, 
확정일자부 임대차 계약서 등등입니다. 

은행에 방문하시면 
자세한 서류를 알려주실 겁니다. 
그걸 그대로 뽑아서 
은행으로 가시는게 가장 일사천리입니다.

각 은행별 전화번호

[신혼부부전용 전세대출]

신혼부부전세대출 혹은 
신혼부부버팀목전세자금 대출이라고도 
불리는 서비스입니다. 

정확한 이름은 
"신혼부부전용 전세자금대출" 입니다.

신혼부부전세대출은 
주택도시기금의 
개인용 대출상품중 하나입니다. 

기본적으로 청년전용 상품과 
조건은 비슷합니다만, 
금리와 한도가 조금 다릅니다. 

게다가 수도권과 수도권 외에 
적용되는 한도와 대출금액이 다르다는 점도 
유의해야 하겠습니다.

신혼부부전용 버팀목전세자금대출

다음 조건 9가지를 모두 만족해야 합니다.

1.주택임대차 계약 체결후 
임차보증금의 5% 이상 지불

2.대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

3.세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택일것

4.주택도시기금대출, 전세자금대출, 
주택담보대출 미이용자

5.배우자와 신청자의 소득 합산액이 
6,000만원 이하일것

6.배우자와 신청인의 합산 순자산이 
소득분위 3분위 이하일것 (3.25억원)

7.연제, 부도, 금융질서문란 등 
신용정보에 문제가 없을 것

8.공공임대주택에 거주하지 않을것

9.신청인과 배우자가 혼인기간이 
7년 이내거나 혹은 
3개월 이내에 결혼이 예정되어 있는 가구일것

{대상주택}

신혼부부버팀목전세자금 대출의 
대상 주택은 85㎡ 이하 주택이면서 
임차보증금이 수도권의 경우 
4억원 이하, 지방의 경우 3억원 이하여야 합니다.

-임차 전용면적- 
85㎡ 이하 주택 (주거용 오피스텔 포함) 

-임차보증금- 
수도권 4억원 이하일것 (지방 3억 이하)

{대출한도}

호당대출한도는 최대 
수도권은 3억원, 지방은 2억원까지입니다. 
보증금의 최대 80% 와 비교하여 
작은 금액을 대출해줍니다. 

예를 들어
보증금이 5억원이라고 하더라도 
4억원이 아니라 
3억원까지만 대출된다는 뜻입니다. 

1. 호당대출한도
-수도권 3억원, 지방 2억원

2. 소요자금에 대한 대출비율
- 신규계약 : 전세금액의 80% 이내
- 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 
총 보증금의 80% 이내

{대출금리}

대출금리는 일괄 적용되지 않고 
부부합산 연소득에 따라 결정됩니다. 

임차보증금은 최대 3억원 이하이며 
연소득이 2천만원 이하일 경우 
1.5%가 적용되며 
2천 ~ 4천만원 사이일 경우 
1.80%가 적용되며 
6천만원 이하일 경우 
2.1%가 적용됩니다.

* 추가우대금리(①,② 중복 적용 가능)

① 부동산 전자계약 체결
(2022.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
② 다자녀가구 연 0.7%p, 
2자녀가구 연 0.5%p, 
1자녀가구 연 0.3%p

단, 우대금리 적용 후 
최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 
연 1.0%로 적용합니다. 

만약 자산심사 부적격자의 경우 
가산금리가 부과된다는 점을 참고하세요.

대출금리

{대출이용기간}

최초 2년 계약으로 대출을 받지만, 
추가로 4회까지 연장이 가능하니 
최장 10년까지 이용가능합니다. 

10년 이후 미성년자녀가 있을 경우 
1자녀당 2년씩의 추가 연장이 가능하여 
청년대출과 마찬가지로 
최장 20년까지 이용이 가능합니다.  

상품 자체가 워낙 저렴하니만큼 
이용할 수 있는 기간동안 
장기로 이용하는게 득입니다. 

* 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)

-(주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서) 
: 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
- 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 
미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)


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오늘은 이렇게
청년전용버팀목전세자금대출과 
신혼부부전세대출 상품에 대해서 
알아보았습니다. 

계약금 5%만 납부하면 
엄청난 저금리로 보증금을 대출해주니 
몇년간 편하게 거주할 수 있게 해줍니다.

다만, 이 상품에 너무 의존했다가 
10년 이후 모아둔 돈이 없어 
더이상 갈 곳이 없는 경우를 몇번 봤습니다. 

그러니 버팀목전세자금대출은 
말 그대로 버팀목으로만 쓰시고, 

진짜 튼튼한 기둥은 
버팀목 쓰는 동안 
꾸준히 마련해놓으시기 바랍니다. 

오늘도 글 읽어주신 모든 분들
행복한 하루 보내시길 바랍니다.
감사합니다.